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  陕西佛坪山地度假区、探询熊猫营地项目
 
 
 
项目名称: 陕西佛坪山地度假区、探询熊猫营地项目
项目单位: 陕西省佛坪县旅游局
所在区域: 西北
所在省份: 陕西省
项目类型: 生态旅游项目
招商规模: 4亿
合作方式: 独资、合资、合作
 
地脉
  陕西省汉中市佛坪县,北距离西安市212公里,南至汉中158公里,车程均为4.5小时左右。项目涉及全县,共1279平方公里。森林覆盖率高,河流水量比较稳定,水质好。植被景观与动物自愿丰富,佛坪是国家级自然保护区,是闻名遐迩的“秦岭四宝”——大熊猫、羚牛、金丝猴、朱鹮的天然乐园。108国道贯通汉中-佛坪-西安沿线,西汉高速预计2007年全线通车。项目区位交通条件较差,可达性一般,西汉高速修通后有被边缘化的危险。
文脉
  佛坪县位于秦岭南脊,是秦岭南坡文化的代表。以秦岭为界,南北两面在气候、语言、饮食、民居、风俗上面有着巨大的差异,是“距北方最近的南方”另一方面可以充分挖掘老县城历史文化深厚的人文积淀,使古老的山村文化与现代文明有机结合起来,展示佛坪的城市魅力。
开发方向 产品主题 产品定位 市场容量 主导市场
以曹魏文化为主题的城市型旅游度假区。 秦岭里的香格里拉、距北方最近的南方。 市场定位:特种旅游市场;高端山地休闲度假市场;大西安周末休闲市场;学生科普教育市场;大众观光旅游市场。
产品定位:全球野生动物爱好者的聚集地,野生大熊猫和羚牛的最佳观赏科研 点;全国知名的原生态山地度假区;陕西省自然资源旅游的新名片;西安地区最主要的休闲度假地之一。
功能定位:生态休闲、旅游度假、餐饮购物、商务会议、居住。
客源市场总量预测为48万人/年 周末休闲市场的上升空间很大,是本项目的重点群体。山地度假旅游市场消费能力很强,是本项目的重要群体。大众观光旅游市场是主要潜在市场。
资源现状 参数指标 投资回报

野外大熊猫资源链: 野外大熊猫是本项目的核心资源,它的存在离不开佛坪保护区温暖湿润的气候,含大量负氧离子的高质量的空气,区内丰富的植被资源和水资源。同时,这些资源又带来了品种、数量巨大的生物资源群落。这样,以大熊猫为中心的生态资源链就形成了。
秦岭生态资源链:秦岭被喻为中国的中央国家公园,它连绵800余公里,宽200余公里,水土丰富,植被茂密。很多中国特有的珍惜濒危野生动植物物种在这片“生物基因库”里存活。佛坪自然保护区位于秦岭的南脊,是整个秦岭生态系统中亚热带区域的代表,也是秦岭整个生态系统的缩影。
秦岭文化资源链:秦岭作为中国非常重要的一个生态系统,不仅仅单纯体现在生态环境上,而且体现在文化和历史上。它是中国南北文化的分水岭,北坡是关中平原,孕育了中国的秦、汉、唐等灿烂的文明;南颇则是被喻为天府之国的巴蜀大地和两湖文明。佛坪老县城位于秦岭的中心地带,是这两种文明的交汇之地,有着独特的人文属性。而现在的佛坪县则是秦岭南脊文化的代表,有着典型的南方山村文化特色。

土地面积:500亩
土地性质:旅游用地
土地价值:根据项目具体投资情况而定。
1、区域开发总投资:40,000.00 万元;
2、年均投资利润率(税后):7.61%;
3、内部收益率(IRR) :为11.39%;
4、静态投资回收期为10.67年;
5、动态投资回收期为14. 92年;
6、财务净现值为6,000.05万元;
7、盈亏平衡点:46.62%。
联系人:靳耀斌
电 话:0916-8913875
传 真:0916-8913875
地 址:陕西省汉中市佛坪县旅游局
邮编:732200
联系人:周靓
电 话:0755-26946286 26009871
传 真:0755-26946286
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